Стройматериалы, выступающие залогом под кредит, были смонтированы в здании гостиницы
Внешэкономбанк, выступающий кредитором строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованием забрать имущество «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» из-залога в Русском национальном банке (РНБ). Данная компания является оператором строительства отеля. Спорным имуществом являются оборудование и материалы, которыми оснастили здание.
Государственный банк добивается признания недействительным договора залога между ООО «РосЕвроДевелопмент» и Русский национальным банком. В сентябре 2013 г. ВЭБ выдал «РосЕвроДевелопменту» кредит в размере 3,1 млрд руб под строящегося отеля. В 2015 г. компания поручилась по кредиту в размере $2,9 млн , который РНБ предоставил ООО «Спортивно-оздоровительная ассоциация «Бассейны Дона» — данная компания связана с одним из владельцев «РосЕвроДевелопмента» Игорем Гориным. В залог банк получил находившиеся на складе оборудование и материалы стоимостью 281 млн руб. После этого в ВЭБ узнали, что данное имущество было смонтировано в здании гостиницы и посчитали, что теперь данное имущество является частью здания, поскольку его нельзя использовать независимо от объекта недвижимости. Это стало основанием для иска о признании договора залога недействительным.
В РНБ при этом считают, что залог может быть признан утраченным только в случае его физического уничтожения.
Напомним, что отель Hyatt строится на улице Большой Садовой с 2007 г., срок его запуска переносился несколько раз из-за удорожания проекта: сначала на 2009 г., затем – на конец 2015 г. Как рассказал гендиректор компании-собственника проекта ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» Сергей Волохов, а от нового инвестора на счет компании уже поступило 90 млн руб.
Планируется, что на территории комплекса будут кроме пятизвездочной гостиницы на 224 номера будут работать конгрессные площади, конференц-зал, а также спа, фитнесс-центр, бассейн и 1,6 тыс кв м торговых площадей. Готовность объекта на данный момент составляет 83%
