Весна, весна… время первых цетов и шашлыка на природе. Когда ты отдыхаешь с друзьями за городом в голову так и лезут мылси о собственном доме. Понятно, что экология в городе оставляет желать лучшего, гораздо приятнее и зачастую экономичнее жить за его пределами. Опять-таки нет вечных проблем с вечерней парковкой, а есть где принять гостей.
Вокруг Ростова за последние годы появилось множество новых поселков. Большинство из них отвечают требованиям даже самых капризных покупателей. Инфраструктура сочетает в себе максимально комфортные условия для жизни, недоступные «городским» жителям: чистый воздух, живописные пейзажи, постоянная охрана, собственный небольшой двор, единый стиль архитектуры коттеджей, не уступающих по комфорту городским квартирам, и в большинстве случаев, превышающих их по площади. При этом, выбирая новый дом стоит обратить внимание на следующие факторы: планировка всего поселка, удаленность его от города, удобство к нему проезда, наличие абсолютно всей необходимой инфраструктуры – школ и детских садов, магазинов.
Исследователи из компании «PoiskMetrov» после изучения всей доступной информации составили рейтинг коттеджных поселков Ростова-на-Дону согласно их привлекательности для потенциальных клиентов.
Представляем Вам Топ-5 самых комфортабельных поселков, выбранных экспертами по совокупности наиболее значимых факторов.
2 место — Мкрн. «Солнечный» — набравший 23 балла, и находящийся в 12 километрах от Ростова. Но в продаже остались лишь двухкомнатные, трехкомнатные и двухуровневые квартиры.
На третьем месте оказалась Ясная поляна, получившая 21 балл. В город из поселка можно доехать за 40 минут, есть много вариантов недвижимости, находящейся в продаже и даже разрешаются индивидуальные проекты, которые предварительно необходимо будет согласовать с архитектором.
На следующей строчке рейтинга оказался «Щепкин», из которого в город также придется ехать около 40-ка минут. При этом в поселке не продаются готовые дома, из предложений — только участки.
Замыкает пятерку лидеров «Клен парк». Согласно информации, до центра можно доехать за 25 минут. В настоящий момент в поселке распродают остатки готовых коттеджей без отделки, после строителей.
С большим отрывом победил лидирующий во всех «номинациях» коттеджный поселок «Донской», набравший в совокупности 28 баллов. Остановимся на основных параметрах, которые были учтены при оценке претендентов поподробнее:
В самом начале исследователи отметили, что на сайте компании можно найти почти всю информацию о поселке, есть «живые» аккаунты в социальных сетях, на которых регулярно публикуются актуальные новости и фотографии.
Один из важнейших моментов – транспортная инфраструктура. Поселок находится в 16-ти километрах от города, которые можно преодолеть за 20 минут. Плюс имеется возможность уехать на общественном транспорте, подъезд к «Донскому» заасфальтирован, улицы вымощены плиткой.
Отдельный плюс – работа отдела продаж, работающего даже в воскресенье. Менеджеры готовы показать поселок и объекты в любое время, отвечают на все интересующие вопросы без заминок, обещают угостить чаем и печеньками.
Покупателям предлагают следующие варианты недвижимости: коттеджи и таунхаусы, уже сейчас запланированы малоэтажные многоквартирные дома. При этом продаются как готовые дома, так и дома на этапе застройки. В домах и квартирах предусмотрены все необходимые коммуникации.
На территории есть детская и спортивная площадки, в 200 м от въезда в поселок есть магазин. До ближайшего детского сада и школы — 1,5 километров, 15 минут пешком или 5 минут на авто. Большое внимание уделено безопасности — территория поселка огорожена, есть охрана и полноценный КПП. В 2017 году компания-застройщик ИНПК Девелопмент начинает строительство 2 очереди поселка «Донской».
Согласно информации POISKMETROV.COM, конкуренцию победителю составили следующие коттеджные поселки:
Как мы уточнили у лидеров рейтинга, поселок «Донской» расположен на территории более 50 гектаров, а транспортная доступность обеспечивается в равной мере всеми 4 выездами из Ростова в Южном направлении: Западный мост, мост Сиверса, Ворошиловский мост, Аксайский выезд. Сейчас в поселке проживает 90 семей, общая стоимость проживания в 150-метровом доме сравнима с ежемесячной оплатой за 50-метровую квартиру в городе. Преимущества поселка «Донской» дополнены собственным стадионом и широким 9-метровым въездом в поселок с трассы на Азов.
На сайте ИНПК Девелопмент мы нашли информацию, что помимо поселка «Донской» компания развивает еще 2 интересных проекта, не имеющих аналогов в регионе:
Сквер «МОЙ ДОМ», представляющий собой формат парка, в котором можно будет построить свой дом и Дом «ТЕСЛА» — уникальный 16-ти этажный многофункциональный жилой дом, с самыми современными решениями в энергосбережении.
Если вы решите перебираться за город, посетить топ-3 из представленных коттеджных поселков необходимо будет обязательно. Визуальный осмотр и последующее сопоставление всех плюсов и минусов, увиденных собственными глазами — это одна из важных составных частей правильного выбора нового дома или земельного участка.
